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Jun 03, 2024

Il nuovo tetto dopo l'uragano è stato progettato pensando all'acqua salata

Alcuni anni fa gli uragani hanno devastato proprietà nelle Isole Vergini americane (USVI), inclusa St. Thomas, dove l'ex resort Bluebeard Beach Club ha perso i tetti di tutti e sette i suoi

Alcuni anni fa gli uragani hanno devastato proprietà nelle Isole Vergini americane (USVI), incluso St. Thomas, dove l'ex resort Bluebeard Beach Club ha perso i tetti di tutti e sette gli edifici delle camere per gli ospiti, che hanno subito notevoli danni dovuti all'umidità. Diverse strutture più piccole erano così gravemente danneggiate che dovettero essere demolite. Il Club Wyndham, gestore della proprietà in multiproprietà, insieme alla sua associazione di proprietari di case, ha deciso di vedere la distruzione come un'opportunità per ricostruire meglio e rinominare lo sviluppo con un aspetto più esclusivo. Tre anni dopo, il rinominato Limetere Beach Club ha riaperto, con nuovi servizi e tetti in metallo migliorati con una caratteristica finitura blu che rendono il resort facile da individuare, via terra o via mare.

L'uragano Irma ha colpito St. Thomas come tempesta di categoria 5, con venti di picco di 178 mph. Solo due settimane dopo, l’uragano Maria, anch’esso di categoria 5, colpì le Isole Vergini, creando ancora più danni. Non molto tempo dopo, l'appaltatore generale J. Benton Construction, con sede a St. Croix, ha riunito un team di progettazione e costruzione per valutare il danno al Bluebeard Beach Club. Erano inclusi gli architetti Silverberg Associates, che ha il proprio ufficio a St. Croix (insieme ad un altro a Princeton, NJ) e l'appaltatore di coperture Central Roofing, una società di Jackson, Miss., che ha lavorato con J. Benton Construction su altri progetti USVI.

"Questo progetto è stato molto simile a un progetto di riabilitazione totale", afferma Dave Rutberg, project manager della Silverberg Associates sul posto di lavoro, descrivendo i danni interni ed esterni subiti dagli edifici sopravvissuti alla tempesta. elementi strutturali, quindi ci siamo ritrovati con una tela bianca. Abbiamo cercato di essere in sintonia con gli edifici originali sul sito.

Il team di costruzione ha optato per un approccio in due fasi per il restauro, concentrandosi innanzitutto sugli edifici delle camere degli ospiti, per renderli resistenti alle intemperie. Poi si sono occupati degli edifici dei servizi che dovevano essere tutti sostituiti, tra cui una struttura per il check-in, una palestra e una piscina coperta, trasferendoli all'interno della proprietà per massimizzare la vista e consentire spazio per una maggiore espansione. Questa nuova costruzione comprendeva anche un ulteriore edificio per le camere, progettato pensando all'accessibilità.

Anche il tetto precedente era in metallo, ma con un motivo a tegole in stile spagnolo con finitura in terracotta. Il nuovo tetto è dotato di pannelli PAC-CLAD Tite-Loc Plus di Petersen nella finitura Interstate Blue dell'azienda. Central Roofing ha specificato i pannelli in alluminio calibro 0,032 per resistere meglio alla nebbia salina prevalente nella località costiera. Chris Creely, manager di Central Roofing, afferma che per lui la scelta è stata facile da fare.

"Ho sempre avuto un buon rapporto con Petersen", afferma. "Forniscono un prodotto di qualità e comprendono progetti unici, ad esempio in mezzo all'oceano."

Grazie alla sua precedente esperienza di lavoro nei Caraibi, Creely conosceva le sfide che la località remota può comportare. "Laggiù, tutto è solo più lavoro", dice. "Se ti mancano tre scatole di viti, potrebbe volerci una settimana e mezza per riceverle dagli Stati Uniti: ci sono sempre problemi logistici."

Ma queste esperienze hanno messo il professionista delle coperture anche in una buona posizione quando si è trattato del progetto Limetere Beach Club. Ha la licenza USVI, il che rende più semplice la collaborazione con le autorità edilizie locali. Inoltre, ha riunito un team di installatori per diversi incarichi nella regione, il che ha aiutato il lavoro a procedere nei tempi previsti.

Con la costruzione completata, il resort ha accolto nuovamente con gioia gli ospiti nel rinnovato Limetere Beach Resort. Creely dice di essere orgoglioso del ruolo svolto dalla sua squadra nel riportare in attività il popolare luogo di vacanza. "Penso che abbiamo fatto un ottimo lavoro e l'appaltatore generale è stato più che soddisfatto."

Petersen, un'azienda di Carlisle, produce sistemi di rivestimento metallico architettonico PAC-CLAD in diversi spessori di acciaio e alluminio. I prodotti PAC-CLAD includono pannelli per pareti con elementi di fissaggio nascosti ed esposti, pannelli per tetti con aggraffatura verticale, pannelli per pareti con giunzioni a filo e a vista, pannelli per intradossi ventilati o pieni, metallo perforato, lamiera piana e in bobina, pannelli compositi, coperture per colonne e fasce e affrontare. Tutti sono disponibili con rivestimento Fluropon PVDF al 70% a base Kynar in 46 colori standard e 16 finiture con venature del legno che includono una garanzia di finitura di 30 anni. La maggior parte dei colori soddisfa i requisiti LEED e è valutata dal Cool Roof Rating Council. Sono offerti colori personalizzati e garanzie di impermeabilità. I documenti BIM e CAD sono disponibili per la maggior parte dei prodotti. Fondata nel 1965, le strutture di Petersen si trovano in Illinois, Georgia, Texas, Maryland, Arizona e Minnesota.